Comprar uma casa é um processo que leva tempo, energia e requer um investimento importante. Saber de alguns desses investimentos é crucial para se preparar com os olhos no futuro. Sendo assim, conheça seis custos que você precisa saber durante o processo de compra de um imóvel.

Dinheiro de garantia: Um depósito de 2% do preço total deve ser feito para garantir que você está verdadeiramente disposto a fazer negócio.

Taxa de originação: o preço que você paga ao agente de crédito ou corretor para concluir o empréstimo e inclui a subscrição, a originação e o processamento dos custos de compra de uma casa.

Inspeção da casa: você deve estar pronto para investir na inspeção da sua casa e garantir que nenhuma surpresa aparecerá quando você se mudar.

Advogados e custos operacionais: em alguns estados, a presença de um advogado é necessária para o fechamento do negócio.

Avaliação: esse é um processo necessário para garantir que o empréstimo cedido pelo credor será condizente com o valor pedido pelo imóvel.

Conta de custódia: uma forma de sua empresa de hipoteca garantir que você tenha dinheiro suficiente para cobrir os impostos relacionados e o seguro da hipoteca.

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O ano está terminando, mas ainda é possível realizar alguns acertos para melhorar a estrutura da sua casa e aumentar o bem-estar de todos os moradores. Sendo assim, chegou a hora de descobrir algumas reformas e ajustes que podem ser importantíssimas ainda neste fim de ano.

☑️ Nivelamento: o nivelamento adequado significa que o solo ao redor de sua casa se inclina ligeiramente para baixo, afastando-se da casa. Se estiver inclinado em direção à casa, a água se acumulará ali com o tempo e causará problemas. O nivelamento resolve e combate qualquer problema.

☑️ Isolamento elétrico: A finalidade de realizar um bom isolamento é proteger a saúde elétrica da sua casa. Uma casa com isolamento desgastado não consegue manter a temperatura eficazmente, o que significa que você pode ficar mais quente no verão e mais frio no inverno.

☑️ Limpeza de calhas: Manter as calhas limpas e em bom estado de conservação pode parecer algo corriqueiro, mas é fundamental para evitar danos causados pela água na fundação e no telhado de sua casa. Se você não limpar ou consertar suas calhas, isso pode levar a entupimentos. Em casos extremos, isso pode até levar à erosão do solo ao redor da fundação.

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O trabalho de um inspetor pode ser fundamental para te proteger de problemas que podem causar um dano muito sério para sua saúde financeira e para o bem-estar de toda sua família.

Apesar de não ser nada obrigatório, a utilização de seus serviços é algo que pode te salvar de muitas dores de cabeça. Ele é responsável por fiscalizar todos os itens estruturais da casa como instalações elétricas e hidráulicas.

Nesta postagem, confira quatro erros que o inspetor pode identificar e te salvar de muitos problemas.

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The work of an inspector can be fundamental in protecting you from problems that can cause very serious damage to your financial health and the well-being of your entire family.

Although it's not mandatory, using their services can save you a lot of headaches. They are responsible for inspecting all structural items in the house, such as electrical and plumbing installations.

In this post, check out four mistakes that the inspector can identify and save you a lot of trouble.

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Como todo negociador de primeira viagem que se preze, é comum cometer alguns erros pequenos e que podem servir de experiência para sua próxima compra.

Todavia, se você não estiver acompanhado de um profissional de qualidade, errar na compra da sua casa pode significar um prejuízo irreparável no futuro.

Sendo assim, nós te contamos quatro erros que você não pode cometer no processo de compra da sua casa. Lembre-se: nenhum desses erros acontecerá se você contratar um profissional de qualidade para te acompanhar.

Conte com a MEGA Realty para comprar sua casa própria.

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Like any self-respecting first-time trader, it's common to make a few small mistakes that can serve as experience for your next purchase.

However, if you are not accompanied by a quality professional, making a mistake when buying your home could mean irreparable damage in the future.

So, here are four mistakes you can't afford to make when buying your home. Remember: none of these mistakes will happen if you hire a quality professional to accompany you.

Count on MEGA Realty to buy your home.

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Para chamar a atenção de um potencial comprador, é importante fazer com que ele possa se impressionar com pontos-chave presentes em sua casa. Uma das formas mais eficientes de fazer isso é realizando pequenas reformas e acertos que vão elevar o nível da sua casa e que vão chamar a atenção de quem você mais quer: o futuro comprador.

Nesta postagem, conheça quatro formas de levar sua casa para o próximo nível, conquistar o comprador que você deseja e fazer um ótimo negócio.

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In order to attract the attention of a potential buyer, it's important to impress them with the key points present in your home. One of the most effective ways to do this is by carrying out small renovations and adjustments that will raise the standard of your home and catch the eye of the person you want most: the future buyer.

In this post, learn about four ways to take your home to the next level, win over the buyer you want and make a great deal.

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2024 está chegando e com ele sempre vem muitas novidades incríveis. Não é diferente para quem quer dar um visual novo e estiloso para sua casa. Pensando nisso, nossa equipe vai te dar três dicas de tendências de decoração que vão conquistar muitos corações no ano que está chegando!

Minimalismo sustentável: a preocupação crescente com o meio ambiente e a busca pela vida mais sustentável possível tem inspirado muitos profissionais a criar ambientes que utilizem materiais reciclados e decorações feitas a mão.

Ecletismo moderno: esse estilo é perfeito para quem deseja experimentar diversas nuances de decoração em um espaço único. Diversos estilos de design bem organizados no mesmo cômodo da sua casa, criando uma sensação única.

Natureza indoor: purifique o ar e leve uma maior sensação de bem-estar e tranquilidade para sua casa. Essas são as características de uma decoração de natureza indoor que conta com a presença de muitas plantas nos cômodos e uma paleta de cores mais terrosa.

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2024 is coming and with it always comes a lot of incredible news. It's no different for those who want to give their home a stylish new look. With this in mind, our team is going to give you three tips on decorating trends that will win many hearts in the coming year!

Sustainable minimalism: the growing concern for the environment and the search for the most sustainable life possible has inspired many professionals to create environments using recycled materials and handmade decorations.

Modern eclecticism: this style is perfect for those who want to experiment with different nuances of decoration in a single space. Several design styles neatly organized in the same room of your home, creating a unique feel.

Indoor nature: purify the air and bring a greater sense of well-being and tranquillity into your home. These are the characteristics of an indoor nature decor, which features lots of plants in the rooms and a more earthy color palette.

Para quem gosta de lugares mais tranquilos e longe da agitação das grandes cidades, morar em cidades pequenas pode ser uma ótima opção para você e sua família.

O website financeiro WalletHub fez uma pesquisa das dez melhores cidades pequenas para se morar em território americano em 2023. A pesquisa avaliou mais de 1.300 cidades.

A pesquisa considerou pontos importantes como o custo de aquisição de casas, número de espaços de entretenimento disponíveis e taxas importantes como o ranking das escolas.

O estado de Massachusetts contou com três cidades na lista: Lexington (considerada a segunda melhor cidade pequena para se morar nos Estados Unidos), Milton e Melrose. Essa é mais uma prova de como viver neste estado é muito positivo para o seu futuro e da sua família.

Está interessado em adquirir sua casa em uma dessas cidades? Entre em contato com o nosso time! Estamos prontos para te ajudar e achar a melhor escolha para você.

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For those who like quieter places away from the hustle and bustle of big cities, living in small towns can be a great option for you and your family.

The financial website WalletHub carried out a survey of the ten best small towns to live in the US in 2023. The survey evaluated more than 1,300 cities and used the number of residents as a cut-off point, between 25 and 100 thousand.

In addition to the above, the survey also considered important points such as the cost of buying a house, the number of entertainment venues available and important fees such as school rankings.

The state of Massachusetts had three cities on the list: Lexington (considered the second best small city to live in the United States), Milton and Melrose. This is further proof that living in this state is very positive for your future and that of your family.

Are you interested in buying a home in one of these cities? Get in touch with our team! We're ready to help you find the best choice for you.

#Massachusetts #Lexington #Milton #Melrose #MEGARealty #houses

Hoje é um dia muito importante para todos nós. Um momento para homenagear e lembrar de todos os que serviram nossa pátria com honra e dedicação.

A MEGA Realty quer agradecer e festejar a vida de todos os veteranos, em especial os veteranos que moram no nosso querido estado.

Muito obrigado!

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Today is a very important day for all of us. A moment to honor and remember all those who have served our homeland with honor and dedication.

MEGA Realty wants to thank and celebrate the lives of all veterans, especially the veterans who live in our beloved state.

Thank you very much!

#MEGA #MEGARealty #veteransday #verenano #thankyou

Se você está procurando uma casa para chamar de sua, precisa conhecer quais são as armadilhas escondidas por aí para poder escapar delas. Sendo assim, conheça 7 segredos para fugir de uma casa mal-assombrada e evitar dor de cabeça nesse fim de ano!

Segredo 1: Contrate um realtor qualificado e de confiança. Ele será responsável por cuidar de todo processo de compra do imóvel sem dor de cabeça.

Segredo 2: Sempre saiba quais são as red flags de determinado imóvel. Quanto mais você conhece sobre um lugar, menos risco você corre de fazer uma compra ruim.

Segredo 3: Evite a pressa. Negócios desesperados podem resultar em arrependimentos a longo prazo. Está em dúvida? Respire, peça um tempo e tenha ajuda de profissionais.

Segredo 4: Sempre leia com cuidado e atenção todos os documentos relacionados a compra do imóvel. Não deixe nenhum detalhe importante passar.

Segredo 5: A inspeção do imóvel é um passo fundamental para evitar surpresas ruins, identificar problemas cedo e decidir se você vai resolver tais problemas ou procurar outro imóvel.

Segredo 6: Analise o contexto do local do imóvel. É perto do seu trabalho ou da escola dos seus filhos? A vizinhança é boa? Essa decisão é fundamental para o seu futuro.

Segredo 7: O mais importante: esteja sempre preparado para qualquer mudança de última hora. Melhor do que fugir de contextos ruins, é saber se adaptar e achar a melhor opção para você e sua família.

Comprar uma casa é uma enorme responsabilidade e um projeto a longo prazo. Sendo assim, você que está prestes a embarcar nessa missão, precisa saber o que fazer para garantir uma aventura segura e bem sucedida.

Pensando nisso, nossa equipe resolveu te dar seis dicas fundamentais para você que é comprador de primeira viagem.

Custa nada lembrar: a equipe de realtors da MEGA Realty está pronta para tirar todas as suas dúvidas e fazer com que você possa ter um processo tranquilo, rápido e eficiente.

Compartilhe nossas dicas com seus amigos e vem para a MEGA!

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Buying a house is a huge responsibility and a long-term project. So, if you're about to embark on this mission, you need to know what to do to ensure a safe and successful adventure.

With this in mind, our team has decided to give you six fundamental tips for first-time buyers.

Remember: MEGA Realty's team of realtors is ready to answer all your questions and ensure that you have a smooth, quick and efficient process.

Share our tips with your friends and come to MEGA!

#primeiraviagem #compradecasas #houses #homebuying #MEGA #MEGARealty #realtors

🌾🌍 Hoje celebramos o Dia do Povo Nativo Americano, uma data dedicada à rica herança cultural, histórica e espiritual das diversas tribos indígenas que habitam as terras ancestrais das Américas.

Vamos honrar e reconhecer a contribuição significativa dos povos nativos para nossa sociedade, bem como a importância contínua da preservação de suas tradições, línguas e terras. 🏞️

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🌾🌍 Today we celebrate Native American People's Day, a date dedicated to the rich cultural, historical and spiritual heritage of the diverse indigenous tribes that inhabit the ancestral lands of the Americas.

Let's honor and recognize the significant contribution of native peoples to our society, as well as the continued importance of preserving their traditions, languages and lands. 🏞️

#Heritage #NativeAmericans #Native #Indigenous #history

Vender a sua casa é uma das decisões mais importante que você tomará na vida. Sendo assim, é preciso identificar os sinais corretos que podem te levar a essa decisão. Nesta postagem, vamos te apresentar cinco formas de como identificar o momento certo para vender sua casa.

Tendências do mercado: se o mercado estiver aquecido, com demanda alta e baixa oferta, pode ser um bom momento para vender.

Motivação pessoal: mudanças de emprego, crescimento da família, necessidade de espaço adicional ou mudança para uma área diferente podem influenciar sua decisão.

Condição da casa: se sua casa estiver bem conservada e atualizada, poderá atrair mais compradores e obter um preço mais alto. Caso contrário, você pode querer fazer algumas melhorias antes de colocá-la no mercado.

Situação financeira: certifique-se de que a venda da casa seja vantajosa em termos financeiros e que esteja alinhada com seus planos de longo prazo.

Planos futuros: se você estiver planejando se mudar, aposentar-se ou fazer grandes mudanças em sua vida nos próximos anos, isso pode influenciar o momento da venda.

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Selling your home is one of the most important decisions you will make in your life. Therefore, you need to identify the correct signs that can lead you to that decision. In this post, we'll show you five ways to identify the right time to sell your home.

Market trends: if the market is hot, with high demand and low supply, it may be a good time to sell.

Personal Motivation: job changes, family growth, needing additional space, or moving to a different area can influence your decision.

Home Condition: if your home is well maintained and updated, it may attract more buyers and fetch a higher price. If not, you might want to make some improvements before putting it on the market.

Financial situation: make sure the home sale is financially advantageous and that it aligns with your long-term plans.

Future Plans: if you are planning to move, retire or make big changes in your life in the coming years, this could influence the timing of the sale.

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Para quem está procurando uma casa para comprar, não é necessário ter um agent para te acompanhar no processo. Todavia, um profissional pode ser essencial para fazer com que o negócio seja um sucesso.

Um buyer agent é responsável por representar e defender os interesses da pessoa (ou família) que está querendo comprar um imóvel. Essas são algumas das atribuições de um buyer agent:

☑️ Ele te ajuda a construir uma lista do que você desejaria ter no seu imóvel, respeitando os limites do seu orçamento;
☑️ Identificar uma casa que respeite os limites do seu orçamento e que tenha as características desejadas;
☑️ Se comunicar diretamente com o profissional que representa o vendedor do imóvel;
☑️ Defender os seus interesses na venda, incluindo a negociação do preço do imóvel e os detalhes do contrato;
☑️ Ser responsável por proporcionar um final feliz para você, o comprador.

Além dos pontos citados acima, um buyer agent também te mantém atualizado dos eventos de open house, tira todas as suas dúvidas sobre determinado processo, ajuda com questões burocráticas e trabalha exclusivamente em defesa dos seus interesses.

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For those who are looking for a house to buy, it is not necessary to have an agent to accompany you in the process. However, a professional can be essential to make the business a success.

A buyer agent is responsible for representing and defending the interests of the person (or family) who is looking to buy a property. These are some of the duties of a buyer agent:

☑️ It helps you build a list of what you would like to have in your property, respecting the limits of your budget;
☑️ Identify a house that respects the limits of your budget and that has the desired characteristics;
☑️ Communicate directly with the professional representing the seller of the property;
☑️ Defend your interests in the sale, including negotiating the price of the property and contract details;
☑️ Be responsible for providing a happy ending for you, the buyer.

#MEGARealty #MEGA #buyer #buyeragents

O mercado de casas em 2023 tem apresentado tendências e resultados misteriosos em diversas escalas. Sendo assim, diversos especialistas do mercado estão prevendo quais serão alguns dos passos que o mercado tomará nos próximos meses.

Entre o que já aconteceu, foi registrado uma queda (mesmo que pequena) nos preços do aluguel de casas e no preço de casas postas a venda. Nesta postagem, conheça algumas das possibilidades que podem ser apresentadas para potenciais compradores e vendedores de imóveis no final de 2023.

☑️ O preço de imóveis e aluguéis seguirá em queda, mesmo que em ritmo lento;
☑️ A taxa de hipotecas seguirá em queda e isso irá estimular o mercado de venda de casas a longo prazo, com efeitos em 2024;
☑️ Poucas casas estarão a venda;
☑️ O número de vendas deve cair.

Fonte das informações: Realtor.com

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The home market in 2023 has been showing mysterious trends and outcomes on a variety of scales. Therefore, several market specialists are predicting what will be some of the steps that the market will take in the coming months.

Among what has already happened, there has been a drop (albeit a small one) in house rental prices and in the price of houses put up for sale. In this post, learn about some of the possibilities that can be presented to potential buyers and sellers of real estate at the end of 2023.

☑️ The price of real estate and rents will continue to fall, even if at a slow pace;
☑️ Mortgage rates will continue to fall and this will stimulate the long-term home sales market, with effects in 2024;
☑️ Few houses will be for sale;
☑️ The number of sales should drop.

Source of information: Realtor.com

Agora que você já fechou um ótimo negócio para você e sua família, chegou a hora de tomar alguns passos preparatórios antes de se mudar em definitivo para a casa nova. Esses passos são importantes para garantir um processo mais seguro, eficiente e confortável para todas as partes envolvidas.

Alguns desses passos são:

Prepare as renovações: são poucos os casos onde o comprador da casa está se mudando para um local pronto para moradia. Trabalhe com antecedência e planeje essas renovações.

O time da limpeza: é natural que o antigo dono da casa tenha feito algumas renovações para deixar o imóvel mais atraente para você. Se você não quer perder muito tempo em uma limpeza densa do imóvel, contrate um time especialista nisso.

Tenha o seu time pronto: decoradores, designers e outros profissionais que você queira trabalhar para dar uma nova cara para sua casa nova devem ser contratados com antecedência. Planejamento é tudo. Tenha seu time pronto para ação assim que for possível.

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Now that you've closed a great deal for yourself and your family, it's time to take some preparatory steps before moving permanently to your new home. These steps are important to ensure a safer, more efficient and comfortable process for all parties involved.

Some of these steps are:

Prepare for Renovations: There are few cases where the home buyer is moving to a ready-to-home location. Work ahead and plan for these renovations.

The cleaning team: it is natural that the previous owner of the house has made some renovations to make the property more attractive to you. If you don't want to waste a lot of time on a dense cleaning of the property, hire a team that specializes in this.

Have your team ready: decorators, designers and other professionals you want to work with to give your new home a new look must be hired in advance. Planning is everything. Get your team ready for action as soon as possible.

#MEGA #MEGARealty #reformas #mudancas #casas #homes #tips #renovations

Aumentar o valor do seu imóvel é um processo importante, se você tem o interesse de vendê-lo a médio prazo. Para isso, algumas mudanças podem ser bem-vindas durante esse processo.

Sendo assim, nesta postagem, sugerimos nove reformas ou pequenas mudanças que você pode efetuar para aumentar o valor do seu imóvel.

Lembre-se: essas reformas devem ser feitas por um time de profissionais e com um planejamento prévio. Não ignore essa parte.

Se você está procurando a casa dos seus sonhos, entre em contato com o time da MEGA!

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Increasing the value of your property is an important process if you are interested in selling it in the medium term. For this, some changes may be welcome during this process.

So, in this post, we suggest nine renovations or small changes that you can make to increase the value of your property.

Remember: these reforms must be carried out by a team of professionals and with prior planning. Don't skip this part.

If you are looking for your dream home, contact the MEGA team!

#MEGA #MegaRealty #reformas #homes #houses

Fazia tempo que isso não acontecia, mas os preços dos aluguéis finalmente estão caindo pela primeira vez desde 2019, antes dos primeiros casos da pandemia de COVID.

A informação vem de um relatório feito pelo site Realtor.com e analisou os preços de aluguel cobrados nas 50 principais regiões metropolitanas americanas. A queda registrada foi de 0.5% com expectativa para alcançar 0.9% até o fim do ano. Apesar de ser um número pequeno, é um dado relevante se considerado que uma queda desse tamanho não aconteceu nos últimos 3 anos.

Conforme o economista da Realtor.com, Jiayi Xu, os preços devem continuar caindo, mas não de forma muito acentuada. Sendo assim, a média de preço seguirá salgada pelos próximos meses. Todavia, a possibilidade de queda dá esperança para as pessoas que desejam economizar com esse custo e ainda não possuem condições de comprar sua própria casa.

Fonte das informações: Realtor.com

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It hasn't happened in a while, but rent prices are finally falling for the first time since 2019, before the first cases of the COVID pandemic.

The information comes from a report made by the website Realtor.com and analyzed the rental prices charged in the 50 main American metropolitan areas. The drop recorded was 0.5%, with expectations of reaching 0.9% by the end of the year. Despite being a small number, it is relevant data if you take into account that a drop of this size has not happened in the last 3 years.

According to Realtor.com economist Jiayi Xu, prices should continue to fall, but not too sharply. Therefore, the average price will remain salty for the next few months. However, the possibility of a drop gives hope to people who want to save on this cost and still cannot afford to buy their own home.

Source of information: Realtor.com

Hoje é um dia muito especial para nossa nação. Dia de celebrar todos os esforços e talentos dos nossos trabalhadores.

Nós, que fazemos a MEGA Realty, desejamos um Feliz Dia do Trabalho para nossos seguidores. Aproveite esse dia com muita felicidade e orgulho.

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Today is a very special day for our nation. Day to celebrate all the efforts and talents of our workers.

We who make MEGA Realty wish a Happy Labor Day to our followers, enjoy this day with great happiness and pride.

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